亚马逊新总部选在长岛 给当地房地产“火上浇油”

　　据外媒报道，亚马逊宣布在纽约皇后区的长岛市设立一个新总部，但亚马逊尚未搬入，长岛市的楼市已经引起了人们的极大兴趣。

　　在长岛当地，亚马逊的新总部选址决定一直备受争议，市政府和州政府提供的激励措施遭受到的反对也越来越强烈。在亚马逊宣布选址消息后的几周里，在皇后区本已火爆的房地产市场上，需求持续增长。有大批人想抢先亚马逊一步搬到这里。

　　过去十年来，皇后区的房地产一直在蓬勃发展，但在过去几年里，初创企业越来越多地进入长岛市居住。长岛市地理位置便利，很多人住不起布鲁克林和曼哈顿等高价公寓，就会选择住在长岛市，因此它被认为是年轻人居住的最热门地点之一，这是推高房价的一个因素。长岛市的“大规模开发”也导致其租金远高于皇后区的租金中值。

　　西威特·朱利安(Silvette Julian)是Compass房地产公司的一名经纪人，他将长岛市最近的一次看房活动形容为“疯狂”，在过去的2到3周里，这里的询价和报价活动出现激增。

　　房地产分析平台Localize.City的城市规划师斯蒂芬·阿尔博内西(Stephen Albonesi)表示，亚马逊的到来将对附近的社区和其他人产生巨大影响。

　　阿尔博内西说：“如果纽约有一个地区可能出现大规模的居民涌入，那这个地区就是长岛市。建筑热潮已经在重塑该地区的面貌，居民们一直在努力解决一个问题——如何满足成千上万新人口的需要。”

　　肖恩·阿瓦泽(Shawn Avazeh)是一位在长岛市工作的房地产经纪人，亚马逊宣布新总部选址的消息时，他正在度蜜月。

　　阿瓦泽说，当时他就收到了来自客户的大量电话，他们几个月前曾经和他一起看过房子，但是在这个时候他们才做出了买房决定。他说：“我有一点措手不及。” 这些买家在今年早些时候犹豫不决，当时他们在价格协商中本来会拥有更多的筹码。

　　然而，已经住在该社区的人对亚马逊搬入这里并不感到开心。

　　亚历山大·奥卡西奥-科尔特斯(Alexandria Ocasio-Cortez)是最近当选的长岛市女议员，她领导了一个反对亚马逊搬入社区居住的活动。

　　在最近的一条推文中，她写道：“亚马逊是一家大公司。当我们的地铁需要整修，我们的社区需要更多而不是更少的投资时，亚马逊却将获得数亿美元的税收减免，对这里的居民来说，这样的事情非常令人关切。”

　　虽然社区成员呼吁纽约将亚马逊选择的地块用来做其他安排，比如为当地人修建一个社区中心，但亚马逊已同意捐赠一片地盖一所学校，此外还将提供一个艺术家专用的空间和一个初创企业孵化器。

　　房地产经纪人阿瓦泽仍对长岛的蓬勃发展充满信心。“如果杰夫·贝索斯没有把亚马逊的新总部选在这里，我觉得这里也会继续繁荣下去，但选址决定将更多的注意力吸引到了这个独特而美好的社区，”他说。