2024年1-10月精装修热水系统市场总结

　　精装总体市场：奥维云网(AVC)监测数据显示，2024年1-10月中国房地产精装修市场新开盘项目913个，同比-22.5%，降幅收窄3.5个百分比，市场规模50.77万套，同比-29.8%，降幅收窄9.1个百分比。其中2024年1-10月精装修市场配套热水系统(壁挂炉、燃气热水器、空气能热水器、电热水器、太阳能热水器)项目549个，同比-20.7%;规模32.47万套， 同比-25.5%，与去年同期相比，热水系统规模降幅收窄4.8个百分比。其中壁挂炉、燃气热水器、电热水器配置率均呈现上升，同比+1.3%、+3.8%、+1.5%。

　　2024年1-10月精装市场热水系统产品配套特征如下：

　　品牌分析：TOP5品牌集中度超五成，海尔进入前五品牌阵营

　　从品牌阵营来看，2024年1-10月精装项目中热水系统参与品牌49家，TOP5品牌合计占比50.9%，同比-0.6%，分别是威能、林内、菲斯曼、博世、海尔，其中威能持续领先，海尔进入前五品牌阵营。从品牌性质表现看，外资品牌份额为61.7%，TOP3品牌为威能、林内、菲斯曼;内资品牌份额为38.3%，TOP3品牌为海尔、美的、耀罡;从内外资分析来看，仍是外资领先。

　　另外，精装修市场壁挂炉配套中TOP5品牌稳定，分别是威能、菲斯曼、博世、林内、港华紫荆;精装修市场燃气热水器配套中，国产品牌海尔进入TOP3，万和进入前五品牌阵营，此外前三品牌林内、能率、海尔份额上升，同比+3.4%、+3.6%、+1.5%;精装修市场空气能热水器配套中，耀罡、海尔领先，TOP地位均上升一位，此外生能份额上升明显，同比+13.7%。

　　市场分析：华北、华南大区结构比逆势增长，全国31个城市规模增长

　　从区域竞争结构来看， 2024年1-10月精装修市场配套热水系统中 , 主要以华东、西南区域为主，合计市场份额为73.4%，与去年同期相比，同比-0.5%，此外华北、华南区域结构比逆势增长，廊坊、石家庄、鄂尔多斯、呼和浩特精装规模增长带动华北市场份额提升，市场份额为11.6%，同比+1.5%，规模为3.77万套;广州、珠海、海口、澄迈、三亚等城市精装规模增长带动华南市场份额提升，市场份额10.4%，同比+1.5%。从城市来看，2024年1-10月精装修市场配套热水系统中参与精装新开盘的城市有63个，虽然大盘下滑，但有31个城市规模呈现增长，其中一线城市增长的有上海、广州，规模同比+1.4%、+8.5%，新一线城市中增长的有重庆、西安，规模同比分别为+113.3%、+816.1%，二线城市增长的有厦门、济南、珠海、南通、石家庄等12个城市，三四线城市增长的有大理、廊坊、三亚等14个城市，五线及其他城市增长的是澄迈。

　　房企分析：TOP10房企仅一席换位，中海地产TOP地位上升明显

　　从开发商阵营分析，2024年1-10月精装热水系统中，TOP10房企仅一席换位，其中TOP3房企规模同比均上升，TOP3房企分别为中海地产、绿城中国、建发房产，配套规模分别为1.97、1.73、1.70万套，项目数分别为28、19、19个。与去年同期相比，中海地产TOP地位上升明显，从TOP9上升为TOP1房企，中交地产挤进TOP10房企阵营;从增速来看的话，中海地产、大华集团、北京城建规模增速破百，同比+106.1%、104.3%、401.4%。

　　在精装配套壁挂炉市场中，建发房产、中海地产上升至前二，规模0.93、0.75万套;从增速来看，中海地产、中交地产、中建三局(中建壹品)增速明显，同比+196.9%、+220.2%、+382.9%。在精装配套燃气热水器市场中，中海地产从TOP5上升至TOP1，华润置地坚守前三;从增速来看的话，北京城建、中建八局(中建东孚)增速最明显，同比+401.4%、+383.5%。在精装配套空气能热水器市场中，绿城中国上升至第一，规模0.73万套，其次是滨江集团，TOP10房企中有4席变动;在精装配套太阳能热水器市场中，中海地产领先，海尔地产增速明显，同比+317.7%。在精装配套电热水器市场中，房企变动大，绿城中国保持领先，规模同比+76.1%。

　　高端分析：高端项目份额逐年增长，改善高端型楼盘或成趋势

　　从高端项目来看，精装修市场热水系统配套中，楼盘售价5万以上/㎡的精装项目市场份额在逐年增加，从2020年5.6%上升到2024年1-10月的20.2%。未来精装市场趋于高品质化发展。从城市来看，除北、上、广、深之外，杭州、南京、厦门、苏州高端项目较多。从房企来看，中海地产、华润置地、保利发展高端项目分布较多，其中中海地产增速明显，规模同比为+161.6%。