WeWork估值暴跌 创始人财富急剧缩水

　　9月12日消息，据外媒报道，亚当·诺依曼(Adam Neumann)正为跻身世界上最富有的企业家行列做准备。

　　今年，在创办WeWork十多年后，这家共享办公空间的房地产巨头计划上市，有些银行家表示，其估值可能很快就会达到650亿美元。按照这个估值计算，诺依曼持有这家公司的22%股份价值达到140亿美元，至少在纸面上如此，这将使他跻身世界前150大富豪之列。

　　但现年40岁的诺依曼的账面财富正面临缩水，因为WeWork母公司We Co.首次公开募股(IPO)经历了艰难的考验，这让债权人开始质疑，随着WeWork继续烧钱，债券价值暴跌，该公司下一步的融资方向将是什么。在诺依曼与该公司之间的非传统金融交易，包括个人贷款、房地产租赁和股票销售被披露后，IPO前景进一步恶化。

　　监管备案文件显示，3月份，早期投资者富达投资公司(Fidelity Investments)将其对We Co.的估值下调至183亿美元，远早于华尔街此前对IPO的预期。据知情人士透露，We Co.现在的预计估值低至150亿美元。这将使诺依曼持有的股份价值暴跌至30亿美元，不足以让他跻身于彭博亿万富翁指数500名成员行列。

　　尽管如此，对于诺依曼来说这也是一笔不菲的财富，特别是对于他这样在集体农场度过了部分童年时光的人来说。2001年，诺依曼从以色列搬到纽约，在享受乐趣的同时，还赚了很多钱，正如他在母校巴鲁克学院毕业典礼演讲中所说的那样。然后他遇到了未来的妻子丽贝卡(Rebekah)，她在招股说明书中被列为联合创始人、首席品牌和影响力官以及“战略思维伙伴”。

　　WeWork发言人拒绝对此置评。

　　诺依曼及其联合创始人米格尔·麦凯尔维(Miguel McKelvey)在布鲁克林共享办公空间后创建了WeWork。麦凯尔维和诺依曼一样，曾在俄勒冈州的集体环境中度过了部分童年时光。 在以色列海军服役五年后，诺依曼搬到了纽约，并于2002年进入巴鲁克学院学习创业和营销。在几次失败的产品发布后，包括一个女鞋系列和带护膝的婴儿裤，他选择辍学以便专注于创业。

　　自成立以来，We Co.已经筹集了超过120亿美元资金，并在100多个城市开设了分公司。该公司的前身是WeWork Co.，它以590万美元从诺依曼和麦凯尔维手中买下了现在的名称，这是多年来一直受到审查的几项安排之一。诺依曼通过三级股权结构保持投票权，并因借入公司资金，将自己拥有的财产租赁回公司，以及在计划中的IPO之前出售大量股权而受到批评。

　　根据招股说明书显示，该公司在诺依曼拥有的四栋建筑中租用空间。在他获得股份的当天，该公司就与其中三家签订了租约，并承诺在明年内成为其中一家的租户。这样的披露以及该公司近年来累积的数十亿美元亏损，加剧了投资者的不安情绪，这些投资者已经对Uber等硅谷宠儿的低迷上市表现感到沮丧。

　　据知情人士透露，WeWork正在考虑对治理结构进行重大改革，以缓解此类担忧。该公司已经采取了许多措施，比如在董事会中增加女性成员，并让诺依曼退还最初授予他的590万美元合伙人权益，作为对品牌重塑中使用商标的补偿。知情人士表示，该公司及其最大的支持者软银也在讨论是否推迟IPO。

　　诺依曼可能不会受到现金损失，即使延迟IPO也是如此。根据上个月的招股说明书显示，他已经抵押了部分股票，以确保从瑞银集团、摩根大通和瑞士信贷集团的附属公司获得高达5亿美元的信贷额度。截至7月底，其中约3.8亿美元尚未偿还。 (腾讯科技审校/金鹿)