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2024年1-8 月卫浴市场总结:地产精装市场46城规模增长(工程篇)

2024/10/14 10:24      奥维云网   


  奥维云网(AVC)监测数据显示:2024年1-8月中国房地产精装修市场新开盘项目695个,同比-18.1%,降幅收窄13.4个百分比,市场规模38.76万套,同比-25.5%,降幅收窄18.9个百分比。

  规模分析:卫浴产品规模降幅收窄,智能卫浴配置率逆势高增

  奥维云网(AVC)监测数据显示,2024年1-8月精装修市场配套卫浴整体(普通坐便器、智能坐便器、花洒、洗面盆、面盆龙头)项目691个,同比-18.4%;规模168.82万套, 同比-23.7%,与去年同期相比,卫浴整体降幅收窄19.3个百分比。

  智能坐便器配置率逆势增长。奥维云网(AVC)监测数据显示,2024年1-8月精装修市场配套普通坐便器项目数587个,规模33.01万套,同比-29.5%,配置率85.1%;配套智能坐便器项目数384个,规模20.70万套,同比-1.9%,配置率53.3%,同比+12.7%,其中智能一体机占比超八成,规模16.39万套,同比+23.7%,配置率42.4%,同比+16.9%。

  品牌分析:科勒领跑,高仪增速明显,头部品牌竞争白热化

  从品牌阵营来看,2024年1-8月精装项目中卫浴整体参与品牌90家,TOP5品牌合计占比55.3%,与去年同期相比下降2.1个百分比,TOP5品牌分别为科勒、高仪、汉斯格雅、TOTO、唯宝,其中科勒领先,高仪、唯宝、汉斯格雅增速明显,分别上升4.3、0.9、0.4个百分比,恩仕成功挤进TOP10品牌;从品牌性质表现看,外资品牌份额为78.9%,TOP3品牌为科勒、高仪、汉斯格雅;内资品牌份额为21.1%,TOP3品牌为九牧、箭牌、恒洁;从内外资分析来看,仍以外资为主,内资有所上升。

  另外,精装修市场智能坐便器配套中第一阵营品牌发生较大变化,恩仕以市场份额11.6%成功挤进TOP3品牌,其次是箭牌、松下、乐家进入TOP10品牌;精装修市场智能坐便器配套中恩仕、箭牌、高仪增速明显。

  市场分析:华南大区结构比逆势增长,全国46个城市规模增长

  从区域竞争结构来看,2024年1-8月精装修市场配套卫浴整体中 , 主要以华东、华南区域为主,合计市场份额为67.3%,与去年同期相比,同比+1.1%,其中华南区域结构比逆势增长,清远、汕尾、江门等城市精装规模增长带动华南市场份额提升,市场份额为31.3%,份额上升6.4个百分比,规模为52.8万套;从城市来看,2024年1-8月精装修市场配套卫浴整体中参与精装新开盘的城市有89个,虽然大盘下滑,但有46个城市规模呈现增长,其中一线城市增长的有深圳,规模同比为+2.3%,新一线城市中增长的有宁波、天津、郑州、西安,规模同比分别为+22.4、+8.4%、+7.8%、+5.6%,二线城市增长的有长春、常州、南通等11个城市,三四线城市增长的有清远、廊坊、汕尾、江门等24个城市,五线及其他城市增长的有天水、钦州等6个城市。

  房企分析:保利发展与中海地产领跑,多家头部房企智能化产品快速增长

  从开发商阵营分析,2024年1-8月精装卫浴整体中,TOP3房企分别为保利发展、中海地产、绿城中国,配套规模分别为14.04、8.09、5.98万套,项目数分别为49、28、21个。与去年同期相比,TOP5房企保利发展、华润置地、招商蛇口坚守,中海地产、绿城中国进入TOP5排名,规模同比分别为+60.2%、+17.5%。在精装卫浴智能坐便器产品中,保利发展高居榜首,规模达到2.33万套,项目个数41个,中海地产次席,规模1.48 万套,项目个数23个;从增速来看的话,TOP10开发商中有7家房企规模同比增长,其中中国金茂、中建三局(中建壹品)增速明显,规模同比分别为+541%、+291.3%。

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