谦寻斥资3.2亿买地建楼 头部机构们在杭州开辟新战场

 　　又一头部机构买地建楼，这次是薇娅背后的谦寻。

　　4月13日消息，谦寻花费2206万元拿下了杭州滨江区的一块工业用地。据该地块的项目公示，谦寻未来会花费不低于3亿元在此造楼，打造为新零售电商直播产业基地。加起来，谦寻此番买地建楼至少要花3.2亿元。

　　可以看到，尽管失去了薇娅，但谦寻一直没有停下扩张的步伐，且依靠多年来在电商直播领域的沉淀，先后孵化出多个账号，如今通过买地建楼进一步夯实供应链优势。

　　同时，谦寻拿地造楼，还反映出“电商之都”杭州今年又“热”起来了，众多主播及机构纷纷到此扎根 ——辛巴带领核心团队进驻杭州，疯狂小杨哥成立杭州分公司并举行开业典礼......

　　谦寻买地，斥资3亿造楼

　　谦寻在杭州滨江买地了。

　　近日，据杭州市规划和自然资源局网站披露，薇娅背后的谦寻(杭州)控股有限公司，在近期以2206万元的最终报价，竞价拿下了位于杭州市滨江区永久河单元M1-02(01)地块。据悉，该地块就在阿里中心西侧不远处的位置。

　　滨江区是目前整个杭州市电商直播最活跃的版块，以阿里为代表的头部互联网公司和大量行业知名MCN纷纷在此扎堆。据悉，谦寻拿下的该地块就在阿里中心西侧不远处的位置。

　　据项目公示，此次谦寻拿到的“滨江区永久河单元M1-02(01)地块”占地1.6万平方米，采取“先租后让”的方式，租赁期限最长为6年。租赁价款为成交总价款的10%(220.6万元)，租赁期限最长为6年，出让价款为成交总价款的90%。

　　该项目计划打造为新零售电商直播产业基地，总投资不低于3亿元，交地确认后5个月内开工，竣工期限为开工之日起33个月内。

　　在拿地造楼之前，谦寻先是在2017年入驻了杭州九堡新禾联创园区，这一园区也是杭州比较热门的电商地块。之后于2019年，在阿里滨江园区一条马路之隔的阿里中心1号楼租下了一栋10层高的大楼，总面积达3.3万平米。

　　在入驻阿里中心1号楼后，谦寻不仅在里面装了6部电梯。更是在一年后，改造了其中的两层，将薇娅积累了超过三年的供应链集中在一起，打造了一个占地近10000平方米的超级供应链基地，整合了谦寻80亿销售规模的工厂。

　　从九堡到阿里中心，到超级供应链基地的搭建，再到如今拿地造楼，不难看出谦寻并没有停下扩张的步伐。据百度地图显示，谦寻拿下的新地块距离其目前的办公楼仅有2.6公里。

　　谦寻还做了什么?

　　谦寻高调买地，再次聚集了行业的目光。而实际上，尽管失去了薇娅，谦寻一直动作频频。

　　而买地建楼，实际上也是延续了此前谦寻想要做平台、打造电商直播产业基地的野心。

　　“我们的目标是做平台。”早前，在谦寻10层楼的直播王国里，薇娅面对媒体采访时就曾和盘托出了谦寻未来的发展蓝图——一个涵盖供应链基地、电商主播培训营、店播服务、经纪服务等子业务的平台级公司。

　　只是可惜的是，在谦寻的超级供应链基地亮相一年多后，薇娅却因为偷逃税款一事被全网封禁。

　　薇娅突如其来的变故，在所有人看来都是对谦寻的巨大打击。谦寻不仅失去了整个电商直播团队的核心，还失去了一个超头部直播间，还要面对许多合作的售后事宜。

　　在薇娅被封后不久，行业内还有消息传出称，服务薇娅的招商团队、运营团队被高薪挖走。

　　但实际上，谦寻凭借多年来在电商直播领域的积累和沉淀，加上在幕后坐镇的薇娅，仍有具有很强的造血能力。

　　2022年2月，原本薇娅直播间的助播成员们，组团出现在名为“蜜蜂惊喜社”的淘宝直播间。同年5月，薇娅的助播琦儿转战抖音，开始直播带货。

　　除了蜜蜂惊喜社、琦儿这些新账号的成功外，谦寻早前还有一大批以林依轮为代表的签约主播，这些支撑谦寻持续保持在行业头部梯队。

　　而就在近期，在团播带货模式上取得成功的谦寻，还在抖音上开设了类似的团队直播带货账号——海豚惊喜社，该账号在抖音上开播一个月，GMV就做到了5800万。

　　可以看到，尽管薇娅不在台前，但她仍在背后为谦寻的主播孵化、直播间运营和选品等进行把控。

　　某位在杭州的主播，就晒出了自己应聘谦寻电商主播时，会有薇娅面聊的环节。同时，新播场在谦寻公众号最近的一期新闻中留意到，薇娅本人还会和团队负责一些接待工作。

　　在直播电商业务之外，谦寻的投资也迎来了一系列回报——

　　2022年11月，有着“美妆界华为”、“胶原蛋白第一股”之称的巨子生物上市，当天报收26.7港元，涨9.88%，总市值264.76亿港元。按此来计算，薇娅名下Qianyi Holdings Limited所持有的0.84%股权账面价值约为2.22亿港元(约2.06亿元)，相较于2022年1月入股时投资的1.67亿元，浮盈3900万元。

　　今年3月，广东德尔玛科技股份有限公司深交所创业板IPO获批，计划募资约14.64亿元。根据招股书，若其成功上市，董海锋持有该公司2.27%股份。

　　谦寻并没有因为失去薇娅而倒下。而仍带着薇娅光环的谦寻，一举一动都还在吸引行业的关注。

　　而实际上远不止谦寻，整个直播电商行业的头部主播、机构们，似乎都纷纷将触角伸向买地建楼、打造电商直播产业基地。

　　持续火热的杭州

　　“电商之都”杭州，近期热闹非凡。

　　4月12日，疯狂小杨哥出现在杭州萧山区的钱江世界城博地中心。从网传的照片来看，现场围满了人，大杨哥、小杨哥被簇拥在中间。而他们之所以会出现在此，是来参加新公司——杭州三只羊网络科技有限公司的开业典礼。

　　杭州三只羊网络科技有限公司是疯狂小杨哥背后公司合肥三只羊网络科技有限公司所开设的分公司。早前，网上流传的视频中，小杨哥表示之所以在合肥创业而不是其他的城市，是因为合肥是一座懂创业者的城市，此外还有他的家乡情怀。

　　也正因为如此，疯狂小杨哥在2022年11月1.03亿元在合肥购置一处地产，将其作为公司的全球总部，并将在此打造中国(合肥)内容电商产业基地。

　　但即便有政府加持、情怀使然，还有大手笔买地造楼，想要扩大电商直播业务的疯狂小杨哥，最终还是选择了在杭州设点，并亲自到场参加开业仪式。

　　来到杭州的还有快手头部主播辛巴。

　　2020年8月，建筑面积1.2万平方米的“辛选直播基地”正式落成，供辛巴和辛选旗下主播选品使用，广州市白云区领导出席了开幕仪式。

　　但在今年3月，辛巴带领辛选公司近一半的团队共2000余人，从广州搬至杭州市滨江区海威大厦。据悉，辛选团队目前所在的海威大厦有23层，每层2500平方。而辛选集团的子公司杭州辛橙信息科技有限公司早在四年前就已落户杭州，其注册地址为浙江省杭州市萧山区宁围街道时代博地大厦。

　　除了像疯狂小杨哥、辛巴这样已经斥资造楼的头部团队，在声势浩大地驻扎进杭州扩建自己的第二根据地外，像在杭州本来就有自己大楼的遥望科技，也仍在不断对外扩展。他们在今年3月宣布接手在当地烂尾多年的乔司商城，据官方透露，项目建成后，遥望科技将会在此打造全天24小时的“ToB+ToC”结合的商业综合体场景。

　　而据了解，如今已落户杭州滨江的头部MCN机构无忧传媒，也拿到了一块用地，不久将开始建设一栋自有的总部大楼。

　　无论是斥资造楼，还是高调入驻杭州，这背后都是头部主播们从前端的直播带货业务，朝整个产业后端深入发展的举措。组建供应链、向产业带靠拢，头部主播们都不想局限于做一个带货达人，而是在努力将公司打造成一个庞大的综合性机构。

　　整个行业的比拼，似乎也不再是比拼头部主播的影响力，而是比拼供应链实力。尤其是如今整个行业都在去“头部化”，直播电商经过多年的发展已经慢慢成为一个传统行业，那么对产业后端的把控力才是核心竞争力了。